Отель SEMAFOR ***s

  • Цена: 850000 €

Рекреационный объект в Татранской Штрбе 

Местонахождение

Кадастровая территория: Штрба Адрес: Лесна 20, Штрба

Участки

Номер участка

Площадь в м2

Описание

 

 

 

 

2413/1

 

1 633

застроенные территории и

внутренние дворы

 

2413/26

 

404

застроенные территории и

внутренние дворы

 

2413/31

 

800

застроенные территории и

внутренние дворы

 

2413/23

 

2523

застроенные территории и

внутренние дворы

Вместе

5360

 

 

Здания

Номер участка

Площадь в м2

Описание

 

 

 

2413/31

800

SEMAFOR - база отдыха

 

 

 

Вместе

800

 

В состав недвижимости входит База отдыха SEMAFOR и прилегающая территория. База отдыха расположена в близи гасударственной автомагистрали Е 50, на улице Лесной 20, номер регистра 1045. Она находится в пологом горном рельефе с южной ориентацией с доступной подъездной дорогой. Здание подключено к существующей сети общественного водоснабжения, канализации, газа и электричества. Недвижимость используется по назначению с 1955 года. Здание базы отдыха не реконструировалось.

Здание разделено на жилую часть, которая имеет три этажа и социальную часть, которая имеет два этажа. Здание построено на бетонных полосах фундамента. Крыша двускатная (седловая) деревянная с небольшим уклоном. Кровля из оцинкованной стали.

Эксплуатационная / социальная часть имеет два этажа, на 1-ом этаже в северной части находится главная техническая часть объекта вместе со складом и санитарными помещениями для населения и персонала с боковой лестницей для персонала и снабжения. Рядом с этими помещениями находится ночной клуб с конгресс-залом/столовая с возможностью доступа снаружи по существующей внешней лестнице. Эта часть соединена с вестибюлем и рецепцией в трехэтажном секции.

Жилая часть имеет три этажа, на 1-ом этаже находится офис и несколько номеров - 4 двухместных улучшенных и номер для администратора. На 2-м и 3-м этаже расположены номера: 20 двухместных номеров и 4 люкса.

База отдыха в настоящее время не работает, проходит подготовительная работ для реализации инвестиционных проектов.

Инвестиционный проект - Реконструкция, перестройка и расширение рекреационного объекта

 

Компания PPA Invest s.r.o., в 2015 году сделала запрос на предоставление гранта от ЕС в Программе развития сельских районов для реконструкции Wellness отеля SEMAFOR, который соединен с соседним пансионатом KUKUČKA. В 2016 году PPA Invest s.r.o., получил этот грант, подписала контракт в размере 55% от общей суммы затрат по проекту реконструкции, который составляет 2 миллиона евро - безвозмездная взнос, таким образом, представляет собой почти 1,1 млн. Евро.

Ссылка на официальный опубликован контракт NRG: http://www.crz.gov.sk/index.php?ID=2367272&l=sk

Компания PPA Invest s.r.o. намерена начать комплексную реконструкцию, перестройку и расширение и преобразование рекреационного объекта еще в 2016 году, сразу же после получения необходимых разрешений.

 

Реконструкция будет включать в себя, в частности:

  • Ресторан и ресторанное хозяйство
  • junior игровой зал
  • Лобби-бар
  • Детская площадка

Перестройка будет включать в себя, в частности:

  • полный снос и строительство совершенно новой жилой части  объекта, 2-го и 3-го этажа
  • Установка 2 дорожек для боулинга
  • Конференц-зал

Расширение будет включать в себя, в частности:

  • крытый бассейн с длиной мин. 10 метров
  • детский бассейн с длиной 5 м
  • закрытая вихревая ванна
  • сауна
  • паровая травяная сауна
  • инфра сауна
  • комната отдыха, комната для релаксации

Ситуация после реализации проекта

Общее количество номеров: 14 + 1 люкс

Общее количество мест: 30 мест + дополнительные кровати

Максимальную вместимость ресторана (на седение): 50 стульев

Максимальная вместимость конгресс-зал (на седение): 40 стульев

Оптимальная вместимость бассейна:  20 посетителей

Оптимальная вместимость сауны:  10 посетителей

Рекреационный объект Semafor будет состоять из отремонтированной части, перестроенной части и пристроенного wellness.

 Существующая часть базы отдыха Semafor  будет состоять из трехэтажной жилой части и прилегающего двухэтажного здания. На 1-м этаже жилой части будут расположены боулинг и детская площадка. На 2-м и 3-м этаже будут номера. На втором этаже – 6 двухместных номеров и один двухместный люкс. На 3-м этаже – 8 двухместных номеров. В двухэтажном здании дома отдыха Semafor будет на 1-м этаже рецепция, офис, две гардеробные комнаты для персонала кухни, котельная, прачечная и склада для грязного белья. На втором этаже будут расположены кухня, ресторан, конференц-зал.

 

 Новая часть: Пристроенный wellness будет недавно разработанное одноэтажное здание с плоской крышей в сочетании с деревянным каркасом, присоединённая к пансионату KUKUČKA. Фактическая площадь бассейна доступна из коридора через раздевалки с туалетами и душевыми. В зоне бассейна будет располагаться оздоровительный бассейн размером 10 х 5 м, детский бассейн размером 5 х 2 м и гидромассажная ванна с адекватным обменом и фильтрацией воды. В оздоровительном центре будет располагаться и сауна с комнатой отдыха.

 Бюджет проекта

 

 

Описание

Цена без учета НДС

1.

Строительные работы

€1 405 775,57

2.

Wellness технологическая часть

€561 655,60

3.

Ландшафтный дизайн

€23 500,00

 

Вместе

€1 990 931,17

Отправить заявку

Рассказать друзьям:

Другие объекты